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临时建筑≠违法建筑
责任编辑:临时建筑≠违法建筑    发布时间:2021-12-30

征收拆迁中,时常有被拆迁人把临时建筑和违法建筑混为一谈,认为临时建筑就是违法建筑的类型之一,甚至因为这样的认知,在个别拆迁方“以拆违代拆迁”时,被拆迁方三言两语地糊弄住,默认了临时建筑被以“违法建筑”的名义进行强制拆除,没有对此提出异议,更别提去主张补偿。

根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》、《建设用地审查报批管理办法》等法律法规的规定,临时建筑也可以合法存在。

哪些临时建筑可合法存在?

根据《土地管理法》第57条的规定,因建设项目施工和地质勘察项目的需要,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准,根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,按照合同的约定支付临时使用土地补偿费和使用土地,没有修建永久性建筑物,且没有超期使用土地的临时建筑,一般都是可以合法存在的临时建筑。其中,在城市规划区内临时用地,在城市、镇规划区内进行临时建设的,还需要根据《土地管理法》第57条和《城乡规划法》第44条的规定,在报批前,得到城市、县人民政府城乡规划主管部门的批准。

律师提醒,拆迁是一个复杂的过程,有很多的步骤和程序都要按照法律规定走,但是很多拆迁主体借着老百姓不懂法律,恣意妄为侵犯百姓们的合法权益,如果大家遇到拆迁方面的法律问题,一定要及时咨询律师保障合法权益。(来源:建筑资讯资讯)


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